Nieuwe Steeg 75, Leersum

"A ROOM WITH A VIEW!"

Kom kijken en je verbazen over het uitzicht dat deze woning je te bieden heeft! Gelegen aan de zuidelijkste rand van het dorp biedt deze geschakelde woning een prachtig zicht op de landerijen tegenover het huis. Hier trekken de seizoenen aan je voorbij.
Naast het fraaie uitzicht heeft dit fijne huis nog veel meer te bieden: een ruime woonkamer, een half open keuken, een inpandige garage en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast ligt de achtertuin heerlijk vrij en biedt deze veel privacy. Het huis is goed onderhouden en geïsoleerd. Ook is de gevel recent gereinigd. Verder zijn er 13 zonnepanelen geplaatst.

Voor het huis ligt een ruime voortuin, met oprit voor meerdere auto's. De entree is, net als de rest van de begane grond, voorzien van plavuizen. In de hal is er ruimte voor een garderobe en is de trap naar de eerste verdieping geplaatst. Verder biedt de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De royale woonkamer van bijna 40 m2 heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met het uitzicht richting de landerijen. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zijn grote ramen aanwezig die zicht geven op de besloten achtertuin. De woonkamer gaat over in de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die deels in de afgelopen jaren is vernieuwd.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad met gootsteen en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aangebracht. In de bijkeuken is een boiler geplaatst voor de warmwatervoorziening in de keuken en de bijkeuken. Deze boiler wordt gehuurd. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en is er binnendoor toegang tot de ruime inpandige garage. Door de inpandige ligging is het mogelijk om (een gedeelte) van de garage bijvoorbeeld te gebruiken voor hobby, werkkamer of zelfs als slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de open trap met bordes komen we op de eerste verdieping. Vanaf het bordes is de ruime slaapkamer boven de garage bereikbaar. Deze fijne kamer van ca. 14 m2 is ook voorzien van een overdekt balkon. Gaan we vanaf de trap de andere kant op dan komen we op de overloop die toegang biedt tot nog drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte die tevens plaats biedt aan de CV-ketel. Er zijn twee in grootte vergelijkbare slaapkamers van ca. 14 m2 en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet.

Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap is een zolder bereikbaar voor het opbergen van tal van spullen.

Buitenruimte:
Het huis aan de Nieuwe Steeg ligt iets van de weg af, door de aanwezigheid van een brede groenstrook met trottoir tussen de weg en de voortuin. Dit geeft een extra ruimtelijk effect, gecombineerd met de weidsheid van de aangrenzende landerijen. De grote voortuin is voorzien van verschillende borders en bakken met vaste beplanting en heeft ook een beregeningssysteem. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
De achtertuin is voorzien van een aantal terrassen en ook zijn er borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een houten berging geplaatst. Door het ontbreken van achterburen is er een mooie vrije ligging die volop privacy biedt.

Pluspunten op een rij:
• goed onderhouden gezinshuis
• lichte woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen
• 4 ruime slaapkamers
• voorzien van 13 zonnepanelen
• zonnige omsloten tuin, met veel privacy
• inpandige garage
• gelegen aan rustige weg in groene omgeving

Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand.
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige gezinswoning!